Verhuizen binnen de grachten? Dat doe je met deze 3 tips! 

Verhuizen is vaak een klus wat gepaard gaat met de nodige stress en uitdagingen. Maar verhuizen in de randstad en al helemaal binnen de ring in Amsterdam is wel uitdaging next level. Neem het hysterische verkeer, mensen met haast én een binnenstad dat ontworpen is in een tijd dat er nog geen auto’s waren. Zie daar; een heerlijke mix van chaos die een verhuizing alles behalve gaan helpen. Hoe jij ervoor kan zorgen dat een verhuizing binnen de grachten toch enigszins goed verloopt? Lees snel verder. 

1.    Op grote hoogte 

Allereerst is het van groot belang dat je voor een verhuizing de juiste spullen aanschaft of inhuurt. Wanneer je dat doet, zul je zien dat het allemaal al een stuk vlotter verloopt. Een moving lift in Amsterdam is geen luxe, maar een noodzakelijke voorwaarde. Wanneer je dit niet doet gaat de verhuizing óf veel langer duren, óf het gaat simpelweg niet lukken. Dus huur een verhuislift in via verhuislifthuren.eu.  

2.    Snel weg 

Net als een verhuislift is goed vervoer ook echt noodzakelijk. Ga niet met eigen auto 100.000 keer op en neer rijden en daarmee in de file staan, maar huur een grote en efficiënte bestelbus. Een open kar is niet aan te raden, voor je het weet valt er een regionale bui en is jouw hele inboedel nat en/of misschien wel weggespoeld. Dus zorg dat het vervoer efficiënt is, dan kun je snel in- en uitladen en vervolgens weer weg. 

3.    Pak in 

Om snel en efficiënt in een binnenstad te kunnen verhuizen is het aan te raden op tijd te beginnen met inpakken en dit te doen in stevige dozen. Zo kun je op de dag zelf dit snel doen en is deze klus al geklaard. Ook is het slim om dit moment direct aan te grijpen om veel zaken weg te gooien, dat scheelt weer het onnodig verhuizen van spullen die je vervolgens nooit meer nodig hebt of die je gaat gebruiken. Dus pak niet op het laatste moment in of zelfs op de ochtend van verhuizen, maar bereid dit tijdig voor en start met inpakken vooraf. Een mooi moment om te inventariseren wat je hebt en ook wat weg kan.  

Kortom, een efficiënte en goede verhuizing begint bij een goede en grondige voorbereiding. Deze voorbereiding tijdig starten door het inpakken van dozen is aan te raden. Deze vervolgens ook goed voorbereiden door de juiste materialen in te huren, is een belangrijke stap twee. Ten slotte is het natuurlijk zaak om de juiste mensen bij elkaar te krijgen. Of dit nu handige familieleden zijn of studentverhuizers, dat maakt niet uit. Zorg er in ieder geval voor dat het mensen zijn die goed en sterk zijn en dit ook enigszins snel kunnen doen. Want verhuizen is stressvol, maar toeterende mensen achter je is nog veel stressvoller. Succes! 

/door

De ideale nachtrust: hoe kies je het beste matras voor jouw nieuwe thuis?

optimaal slaapcomfort

Als je gaat verhuizen heb je een heerlijk blank canvas om mee te beginnen. Je kunt weer even al je creativiteit kwijt in dit nieuwe project en zo ook een heerlijk plekje creëren voor jezelf. De slaapkamer is natuurlijk een heel belangrijke ruimte in je nieuwe huis. Want wat is er nou lekkerder dan de eerste nacht in je nieuwe plekje in een heerlijk bed op een comfortabel matras? Niets, toch? Daarom delen we in deze blog de beste tips voor het kiezen van het beste matras voor je nieuwe thuis!

Wat vind jij belangrijk?

‘Het beste matras’ is voor iedereen anders. Ieder heeft zijn eigen behoeften en voorkeuren, zeker als het gaat om nachtrust en matrassen. Sommigen slapen het liefst op een harder en steviger matras, terwijl anderen weer willen wegzakken in een zacht matras. De een houdt van traagschuim, de ander van pocketvering. Er is een goed of fout, maar je moet wel even weten wat voor jou een gezonde slaapkamer is. Jij moet er uiteindelijk goed op kunnen slapen. Het maakt dus niet uit wat je buurman of je moeder vindt, als jij er maar lekker op ligt.

De gezonde slaapkamer

Het materiaal van je matras

Het materiaal waarvan je matras gemaakt is zegt heel veel over hoe het matras ligt. Pullman matrassen met pocketvering slapen heel anders dan matrassen van traagschuim of latex. Hier is het vooral belangrijk dat je zelf gaat testen en ervaart wat het beste bij jou past. De voordelen van pocketvering zijn dat deze veren los van elkaar kunnen bewegen. Zo ondersteunen ze je lichaam precies op de juiste plekken en heb je bijna geen last van een woelende partner. Pocketvering matrassen ventileren ook heel goed, zodat het matras koel en fris blijft. Handig als je het snel warm hebt ‘s nachts.

Laminaat kiezen: de do’s en don’ts op een rij

Testen, testen en nog eens testen

Het kiezen van een matras is geen eenvoudige klus en zeker geen keuze die je zo even maakt. De komende tientallen jaren zul je elke dag op dit matras liggen, dan wil je natuurlijk wel dat het goed is. Daarom is testen en proberen veruit de beste manier om het perfecte matras te vinden. Neem je tijd, want na 50 matrassen voel je het verschil tussen optie 1 en optie 34 waarschijnlijk niet meer. En laat je ook zeker adviseren door experts. Ook belangrijk om rekening te houden met speciale lichamelijke klachten of andere voorkeuren.

/door

Wie zijn de expats die je woning willen huren?

expats die je woning willen huren in Delft

Als je overweegt om je huis verhuren aan expats, is het belangrijk om te begrijpen wie zij zijn en wat hun behoeften zijn. Expats zijn vaak professionals die voor werk naar Nederland komen, soms met hun familie, en op zoek zijn naar een comfortabele plek die als hun thuisbasis kan dienen. Ze komen uit alle hoeken van de wereld, elk met hun eigen culturele achtergrond en verwachtingen van een woning.

Wat deze groep zoekt in een huurwoning kan behoorlijk variëren. Sommigen hebben misschien behoefte aan een gemeubileerd appartement dat klaar is om in te trekken, terwijl anderen liever hun eigen meubels meenemen of aanschaffen. Bovendien zijn de locatie en toegankelijkheid van openbaar vervoer en voorzieningen vaak cruciaal voor hen. Ze willen zich snel kunnen settelen en aanpassen aan hun nieuwe omgeving.

Door rekening te houden met deze aspecten kun je jouw huis verhuren aan expats op een manier die aantrekkelijk is voor deze doelgroep. Denk aan het bieden van flexibiliteit in huurtermijnen en het inrichten van de woning op een wijze die aansluit bij de internationale smaak. Zo creëer je een win-win situatie: een prettig thuis voor de expat en een betrouwbare huurder voor jou.

woningmarkt

Zorg voor een expat-vriendelijke inrichting

Een expat-vriendelijke inrichting kan het verschil maken tussen snel verhuren of lang wachten op de juiste huurder. Het begint allemaal met de basis: zorg ervoor dat het huis schoon, veilig en goed onderhouden is. Van daaruit kun je denken aan meubilair dat modern en functioneel is, maar ook comfort biedt.

Expats verblijven vaak voor een bepaalde periode in Nederland, wat kan variëren van een paar maanden tot enkele jaren. Daarom is het belangrijk om flexibiliteit in gedachten te houden bij de inrichting. Ga voor kwalitatief goede meubels die bestand zijn tegen een regelmatige wisseling van bewoners. Bied daarnaast voorzieningen zoals snel internet, een werkplek en eventueel een tv met internationale zenders.

Het gaat niet alleen om de fysieke inrichting, maar ook om het gevoel van welkom zijn. Kleine details zoals informatieboekjes over de buurt, instructies voor apparaten en zelfs welkomstgeschenkjes kunnen een enorme impact hebben op hoe snel een expat zich thuis voelt in jouw woning.

Navigeer door de wetgeving rondom verhuren aan expats

huis huren

De wetgeving rondom het verhuren van woningen aan expats kan complex zijn, met regels die variëren afhankelijk van de gemeente waar je eigendom zich bevindt. Het is essentieel om goed op de hoogte te zijn van zowel de lokale als nationale wetgeving voordat je begint met verhuren.

Bijvoorbeeld, Nederland heeft regels voor tijdelijke huurcontracten, huurbescherming en puntenstelsels die de huurprijs berekenen mede bepalen. Daarnaast moet je rekening houden met belastingoverwegingen zoals inkomstenbelasting over je huurinkomsten en eventuele btw-verplichtingen.

Het is verstandig om professioneel advies in te winnen of samen te werken met een bedrijf dat gespecialiseerd is in het verhuren van woningen aan expats, zoals Hubbs. Zij kunnen helpen bij het navigeren door de wet- en regelgeving, zodat je juridisch alles op orde hebt en onaangename verrassingen voorkomt.

Marketingstrategieën om je woning aantrekkelijk te maken

Om je huis succesvol te verhuren aan expats, moet je jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk presenteren. Dit begint bij het gebruikmaken van online platforms die populair zijn bij expats, zoals gespecialiseerde verhuurwebsites en sociale media. Een sterke online aanwezigheid vergroot je kansen om snel een geschikte huurder te vinden.

Fotografie speelt hierbij een sleutelrol. Investeer in professionele foto’s die elke kamer op zijn best laten zien. Een heldere, gedetailleerde beschrijving van de woning en de omgeving helpt potentiële huurders zich voor te stellen hoe het zou zijn om daar te leven. Vergeet niet de unieke kenmerken van jouw huis te benadrukken, zoals een tuin of balkon, moderne keuken of nabijheid van internationale scholen.

Naast digitale marketing is mond-tot-mondreclame nog steeds goud waard. Laat vrienden, familie en collega’s weten dat je een woning beschikbaar hebt voor verhuur aan expats – je weet maar nooit wie er in hun netwerk op zoek is naar een plekje.

Bouw een ondersteunend netwerk op voor jou en je huurders

Een ondersteunend netwerk kan zowel voor jou als verhuurder als voor je huurders van grote waarde zijn. Connecties met lokale bedrijven zoals schoonmaakdiensten, onderhoudsbedrijven en verhuisbedrijven kunnen het leven voor zowel jou als je huurders vergemakkelijken.

Voor expats is het ook prettig als ze toegang hebben tot netwerken die hen kunnen helpen integreren in hun nieuwe omgeving. Dit kan variëren van expat-centra tot taalcursussen en sociale evenementen gericht op nieuwkomers in Nederland.Door dit soort diensten aan te bieden, of simpelweg door informatie hierover beschikbaar te stellen, bouw je niet alleen goede relaties op met je huurders, maar vergroot je ook de kans dat ze langer willen blijven of jouw woning aanbevelen binnen hun eigen netwerk.

Huis kopen of huren

Ontvang feedback en verbeter je aanbod

Feedback is essentieel als je continu wilt verbeteren wat je als verhuurder aanbiedt. Vraag actief naar de ervaringen van je huurders en sta open voor hun suggesties. Dit kan gaan over alles: van kleine reparaties tot grotere verbeterpunten in de woning of het huurproces.

Het verzamelen van feedback kan formeel via enquêtes of informeel tijdens gesprekken. Hoe dan ook, het tonen van bereidheid om te luisteren en actie te ondernemen op basis van feedback zal leiden tot betere huurervaringen en kan helpen bij het opbouwen van een sterke reputatie als verhuurder. Als resultaat zul je merken dat kleine aanpassingen grote verschillen kunnen maken. Of het nu gaat om het upgraden van het Wifi-netwerk of het toevoegen van extra opbergruimte, door naar je huurders te luisteren kun je jouw woning nog aantrekkelijker maken voor toekomstige expats.

/door

De voordelen van een eigen waterput

Nederlands kraanwater wordt geroemd als een van de beste ter wereld. Zonder toevoeging van chloor met wel een uitgebreide filtering, levert een uitstekende waterkwaliteit op. Door de goede kwaliteit en beschikbaarheid en relatief lage prijzen gebruiken we leidingwater voor heel veel doeleinden. Niet alleen om te drinken, maar ook voor veel zaken waar een dergelijke kwaliteit helemaal niet nodig is. Hiervoor zou je ook water uit een grondwaterput kunnen gebruiken. Hieronder lees je meer over de voordelen daarvan.

‘Verspilling’ van ons geweldige kraanwater

Niet iedereen is over de smaak overal te spreken. Maar het is wel lofwaardig dat je leidingwater overal in Nederland kunt drinken. We doen er echter ook veel dingen mee die niet om goed gezuiverd water vragen. Denk aan het vullen van een (zwem)vijver, het beregenen van de (moes)tuin, het wassen van de auto en het doorspoelen van het toilet. Wil je minder water van hoge kwaliteit zo ‘verspillen’, of misschien wel toewerken naar een zelfvoorzienende woning? Dan kan het slaan van een waterput een goede oplossing zijn.

De afgelopen paar seizoenen waren relatief nat. Je zou daarom bijna vergeten dat de paar jaren ervoor sprake was van een behoorlijk watertekort. Zowel 2018 als 2022 staan bijvoorbeeld in de top 6 van jaren met grootste neerslagtekorten ooit. Hoewel we al eeuwenlang strijd voeren tegen het water om droge voeten te houden, is de afgelopen jaren duidelijker geworden dat we door klimaatverandering juist een toenemende kans op hete, droge zomers lopen. Om juist in de droge periodes minder leidingwater te gebruiken, kun je een eigen grondwaterput overwegen.

Mag je zelf een waterput slaan?

Tot een diepte van tien meter mag je in Nederland zelf een waterput slaan. De kans is echter wel groot dat er tot die diepte geen water gevonden wordt dat goed genoeg is. De ondiepe bodem in ons land is namelijk vaak vervuild met bacteriën en kan (te) veel ijzer of zout bevatten. Wil je zeker weten dat het grondwater dat je gaat ophalen van goede kwaliteit is? Dan kun je beter een gespecialiseerd bedrijf inschakelen voor een waterput slaan.

Informeer bij je gemeente of provincie of je een vergunning moet aanvragen voor grondwateronttrekking. Voor particulieren is dat in de meeste gevallen niet nodig zolang de pomp een bepaalde maximale capaciteit heeft en ze jaarlijks een bepaalde maximale hoeveelheid water oppompen. Vaak moet je de pomp wel aanmelden bij je lokale waterschap.

Een eigen waterput is een investering

Je kunt uit ideologische redenen een waterput willen slaan. Maar het is wel goed om je te beseffen dat een eigen waterput slaan een bepaalde investering vraagt. Hoe dieper er geboord moet worden om goed water te bereiken, hoe groter de investering. Aangezien het Nederlandse leidingwater relatief goedkoop is, is een eigen waterput alleen rendabel als je echt grote hoeveelheden water gebruikt.

/door

Laminaat kiezen: de do’s en don’ts op een rij

soorten laminaat

Wil je graag een laminaatvloer in jouw woning in Zwolle of omgeving? Laminaat is een goede keuze en levert veel voordelen op, zoals het onderhoud en de lange levensduur. Weet je overigens niet welke laminaatvloer je moet kiezen? Dan helpen wij je op weg met de onderstaande do’s en don’ts.

Do: Een vloer kiezen die past bij de ruimte

Als je graag laminaat Zwolle in jouw woning wil hebben, begint het allemaal bij de oriënterende fase. Kijk bijvoorbeeld goed naar de ruimte waar de laminaatvloer moet komen te liggen. Kijk ook zeker goed naar de lichtinval. Vervolgens is het belangrijk om een vloer te kiezen die past bij de ruimte. Denk bijvoorbeeld aan de kleur op de muren, waar de laminaatvloer natuurlijk ook goed bij moet passen. Ook is het belangrijk om jouw interieurstijl in gedachten te houden. Een vloer moet namelijk goed tot zijn recht komen en het tot een rustig geheel brengen.

Een vloer kiezen die past bij de ruimte

Do: Laminaatvloeren vergelijken

Een andere ‘do’ is om laminaatvloeren met elkaar te vergelijken. Loop eens bij Floorsee naar binnen en ontdek zelf het aanbod in laminaatvloeren. Ook kun je hier eenvoudig de laminaatvloeren met elkaar vergelijken. Zo kun je letten op een aantal punten.

  • Denk bijvoorbeeld aan de kleur en de uitstraling van de vloer, zoals we net ook al benoemden. Denk bijvoorbeeld aan een laminaatvloer met een houtnerf.
  • Ook is het goed om te kijken naar de breedte van de plank, dit kan namelijk per vloer verschillen.
  • Daarnaast kun je kijken of de vloer een V-groef heeft of niet.
  • Natuurlijk spelen de kosten ook een rol bij het kiezen van een laminaatvloer.

Do: Laten leggen door een professional

Als je een laminaatvloer hebt uitgekozen, is het na te denken over het volgende punt: het laten leggen van de vloer. Het is een tip om dit te laten doen door een professional. Een professional weet namelijk hoe een laminaatvloer strak en zonder naden kan worden gelegd, maar weet ook hoe je een laminaatvloer niet té strak legt. Als de laminaatvloer namelijk te strak kan worden gelegd, kan de vloer bol gaan staan. Durf je het wel aan om zelf de laminaatvloer te laten leggen? Zorg er dan voor dat je er genoeg verstand van hebt en dat je de juiste voorbereidingen treft. Denk bijvoorbeeld aan het acclimatiseren van de laminaatvloer en het leggen van de juiste ondervloer.

Don’t: De eerste de beste vloer kiezen

Het is vaak niet heel verstandig om meteen de eerste de beste vloer te kiezen die je tegenkomt. Je moet namelijk altijd tegen de vloer aankijken en denk daarom goed na over wat jij mooi vindt. Het tweede punt is daarom erg belangrijk: vergelijk laminaatvloeren en kom erachter wat het beste bij jou past en bij jouw woning. Pas als je echt weet van welke laminaatvloer jij blij wordt, heb je een goede keuze gemaakt.

Woning uitbouwen en verduurzamen in Amsterdam: hier kun je aan denken

Don’t: Plinten vergeten

Een laminaatvloer is natuurlijk nog niet helemaal af als hij er net in ligt. Een vloer is namelijk pas af als de plinten zijn toegevoegd. De plinten zorgen ervoor dat de naden langs de muren netjes worden weggewerkt en vanaf dan lijkt het pas écht een strak geheel. Ook is het weer slim om na te denken welke plinten jij wil. Zo kun je kiezen voor plinten in dezelfde kleur en uitstraling als jouw vloer, maar je hebt ook plinten die je aan de muur bevestigd. Deze plinten zijn vaak wit – of in een andere kleur die jij wil – en hebben een bepaalde afwerking. Denk bijvoorbeeld aan een golvend randje, dat klassiek staat. Het is maar net wat jij wil en wat bij jouw vloer past. Als je deze hebt bevestigd, zijn de puntjes op de i gezet in jouw woning in Zwolle.

/door

Woning uitbouwen en verduurzamen in Amsterdam: hier kun je aan denken

,
woning in Amsterdam

Wil je graag jouw Amsterdamse stulpje verbouwen, zoals uitbouwen en verduurzamen? Dan zijn er een aantal belangrijke punten waar je aan kunt denken, zodat je de verbouwing van jouw woning op rolletjes kunt laten lopen.

1. Zet de verbouwplannen op een rij

Als je gaat uitbouwen én verduurzamen, is het belangrijk dat je weet wat je gaat doen. Als je een oude woning hebt in Noord-Amsterdam in bijvoorbeeld de wijken Volewijck of Latherusbuurt, is het goed om eerst jouw woning onder de loep te nemen. Zo wil je natuurlijk de oude elementen bewaren en hier zuinig mee omgaan. Ook is het belangrijk om te checken wat je precies aan zo’n woning kunt verduurzamen. De spouwmuur isoleren bijvoorbeeld: het kan zijn dat jouw woning – vaak als deze voor 1930 is gebouwd – geen spouwmuur heeft en dat deze optie dus afvalt. Wel zijn er gelukkig andere manieren van het isoleren van de muren. Ook wil je natuurlijk voorkomen dat jouw glas-in-loodramen verdwijnen. Check daarom zeker wat wel mogelijk is bij jouw woning als het gaat om verduurzamen: denk bijvoorbeeld aan mogelijkheden als een warmtepomp, zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.

Zonnepanelen installeren

Ook is het belangrijk om de plannen wat betreft het uitbouwen op een rij te zetten. Hoeveel vierkante meter wil je uitbouwen en waarom ga je uitbouwen? Wil je hier bijvoorbeeld een keuken plaatsen, of wordt de woonkamer uitgebreid? Daarnaast is het belangrijk om na te denken welke uitstraling de uitbouw krijgt – houd ook rekening met de eventuele eisen in jouw buurt. Check ook de regels wat betreft het uitbouwen van de gemeente Amsterdam, bijvoorbeeld hoe ver je mag uitbouwen. Misschien is jouw Amsterdamse woning wel een monument: in dat geval heb je ook te maken met andere regels.

2. Ga op zoek naar vakmensen

Voor de verbouwplannen is het goed om op zoek te gaan naar vakmensen die jou kunnen helpen. Het inschakelen van de beste loodgieter in Amsterdam is bijvoorbeeld geen overbodige luxe. Een loodgieter is namelijk verantwoordelijk voor het leidingwerk in jouw huis, voor bijvoorbeeld het sanitair maar ook voor bijvoorbeeld de keuken. Als je dus de keuken gaat uitbouwen, kun je een loodgieter inschakelen die het leidingwerk voor jou regelt. Dit is namelijk een belangrijk onderdeel! Naast een loodgieter heb je misschien ook wel een stukadoor, timmerman en schilder nodig.

Nieuwe woning: eerst verbouwen of meteen intrekken?

3. Stijl en afwerking

Met een verbouwing kun je het een en ander veranderen aan jouw woning. Het is ook alvast goed om na te denken hoe je de woning wil gaan afwerken en welke stijl je wil creëren. De uitbouw kan bijvoorbeeld ook in dezelfde stijl worden als de rest van de woning. Misschien wil je ook wel wat karakteristieke elementen terug laten komen. Ook het kleurgebruik en de materialen zijn belangrijk om over na te denken.

/door

Dweilen van met de kraan open? Op deze vloeren is dat geen probleem; Praktische vloeren voor een druk gezin!

houten vloer en vloerverwarming

Er zijn van die onderdelen in een woning die je snel even kiest, waarna je weer overgaat tot de orde van de dag. Maar er zijn ook zaken waarbij het goed is nét even wat langer na te denken. Vooral omdat hier nogal wat zaken een rol spelen. Het uitkiezen van de juiste vloer is hier een voorbeeld van. Naast dat je natuurlijk de mooiste vloer voor jouw situatie wilt, wil je ook dat het lang meegaat en het zijn waarde behoudt. Zeker in een druk gezinsleven kan dat een behoorlijke uitdaging zijn. Hoe jij de juiste vloer kiest voor jouw situatie? Lees snel verder.

Praktische vloeren

Wanneer een vloer mooi is, wil dat nog niet direct zeggen dat het ook praktisch is. Zeker wanneer je kleine kinderen hebt is het soms een behoorlijke uitdaging om de vloer een beetje netjes en schoon te houden. Daarom is het goed hier bij de keuze voor jouw vloer al rekening mee te houden. Je kan van jezelf nog zo schoon zijn, de ene vloer kan echt een stootje meer hebben dan de ander. Op dit moment kunnen we drie soorten vloeren als zeer praktisch en stoot bestendig noemen en dat zijn pvc vloeren, laminaat vloeren en gietvloeren. Hierna lichten we ze allemaal kort toe.

PVC vloeren

Een pvc vloer kan eruitzien als hout, maar dat is het niet. Deze vloeren worden gemaakt van kunststof en bevatten verschillende lagen polyvinylchloride. Dit doet niets af aan de look, een pvc vloer heeft wel daadwerkelijk de uitstraling van een houten vloer.  Maar ook tegels en andere motieven zijn mogelijk. Een pvc vloer is zo ontwikkeld dat het geluidswerend is, geen vuil of stof vasthoudt en eenvoudig schoon te maken is. Daarmee is het een ideale vloer voor in de woonkamer of -keuken. 

Laminaat vloeren

Laminaat kent dezelfde uitstraling als pvc, maar is wel gemaakt van echt hout. Dit zorgt ervoor dat laminaat ook iets kwetsbaarder is, want het is zachter dan pvc. Laminaat is vaak goedkoper dan PVC en daardoor een slimme keuze. Wel geleidt het de warmte van vloerverwarming minder en is het iets gevoeliger voor slijtage. Toch is laminaat nog steeds een goede keuze, door de samenstelling is het minder gevoelig voor weersinvloeden dan bijvoorbeeld echt parket.

Soorten laminaat plus de voor- en nadelen

Gietvloer

Ten slotte nog de laatste, praktische vloer en dat is de gietvloer. Deze wordt letterlijk gegoten en heeft vaak een beton look. Dit past binnen de woontrends van dit moment en geven een industriële touch aan een woning. Het is wel echt voor de liefhebber, het kan namelijk ook een ongezellige uitstraling hebben. Het is wel een zeer praktische vloer. De betonvloer is tegen al het geweld opgewassen!

Vijf redenen om te kiezen voor een gietvloer in jouw woning

Houd bij de keuze voor een vloer rekening met alle aspecten die en rol spelen. Ook de praktische kant is belangrijk. Zo kan tapijt wel weer helemaal de trend zijn, maar echt praktisch is het niet met kleine kinderen. Houd hier rekening mee, en je kiest in een paar stappen de ideale vloer voor de toekomst. 

/door

Alles over het afsluiten van een hypotheek

hypotheek

Het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen in je leven. Een goede voorbereiding is cruciaal, vooral als het gaat om het afsluiten van een hypotheek. Een hypotheek kies je niet zomaar; er komen veel belangrijke keuzes bij kijken die een langdurige impact op je financiële welzijn kunnen hebben. In deze blog lopen we door het hele proces van het afsluiten van een hypotheek, van het eerste adviesgesprek tot het tekenen van de hypotheekakte. Daarnaast geven we je praktische tips die je helpen om goed geïnformeerd en met vertrouwen dit traject in te gaan. 

Het begin van je hypotheekavontuur: het adviesgesprek

Voordat je ook maar één stap zet in de wereld van hypotheken, start je met een adviesgesprek bij een hypotheekadviseur. Dit gesprek is essentieel omdat het de basis legt voor alle beslissingen die je gaat maken. Een goed adviesgesprek geeft niet alleen inzicht in wat financieel haalbaar is, maar helpt je ook jouw wensen en mogelijkheden helder te krijgen.

Hoe bereid je je voor?

Een goede voorbereiding op dit gesprek kan je veel tijd en stress besparen. Zorg dat je de volgende documenten bij de hand hebt:

  • Recente loonstrookjes of een overzicht van je inkomen als zelfstandige.
  • Overzicht van je huidige financiële verplichtingen en schulden.
  • Een idee van je toekomstplannen die invloed kunnen hebben op je inkomsten.

Een adviesgesprek is ook het moment om vragen te stellen. Denk aan vragen over de lengte van de hypotheek, de mogelijkheden voor vervroegde aflossing of wat er gebeurt als je inkomen verandert. Wees niet bang om diep in te gaan op details; je adviseur is er om jou te helpen de beste keuze te maken.

De juiste hypotheekvorm

Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is een beslissing die je toekomstige financiële situatie aanzienlijk kan beïnvloeden. In Nederland zijn er verschillende hypotheekvormen beschikbaar, elk met eigen voor- en nadelen. Hieronder bespreken we de meest voorkomende vormen:

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag terug, dat bestaat uit rente en aflossing. Naarmate de tijd vordert, betaal je minder rente en meer aflossing. Deze vorm is vooral geschikt als je houdt van financiële stabiliteit.

Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek kenmerkt zich door een vast aflossingsbedrag, terwijl de rente over de restschuld elke maand afneemt. Dit resulteert in dalende maandlasten. Ideaal voor wie verwacht in de toekomst minder te gaan verdienen.

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente en geen aflossing. Deze vorm biedt de laagste maandlasten, maar vereist aan het einde van de looptijd dat het geleende bedrag in één keer wordt terugbetaald.

Factoren om te overwegen

Bij het kiezen van een hypotheekvorm zijn je huidige financiële situatie, je toekomstplannen en je risicotolerantie van groot belang. Denk goed na over vragen zoals:

  • Hoe stabiel is mijn inkomen op lange termijn?
  • Wat zijn mijn toekomstige financiële plannen (zoals pensioen, kinderen, verandering van carrière)?
  • Hoe comfortabel ben ik met het risico van fluctuerende maandlasten?

Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is een complex proces dat sterk afhankelijk is van je persoonlijke situatie. Overleg met je hypotheekadviseur om een vorm te kiezen die het beste bij je past.

De rol van de hypotheekadviseur

Een hypotheekadviseur speelt een cruciale rol in het proces van het afsluiten van een hypotheek. Deze professional biedt niet alleen advies over de verschillende hypotheekvormen, maar ondersteunt je ook bij elke stap van het aanvraagproces.

Wat doet een hypotheekadviseur precies voor je?

  • Persoonlijk advies: Afhankelijk van jouw financiële situatie, wensen en toekomstplannen, helpt een hypotheekadviseur je de meest geschikte hypotheek te kiezen.
  • Onderhandelingen met banken: De adviseur kan namens jou onderhandelen met verschillende banken om de beste rentetarieven en voorwaarden te verkrijgen.
  • Begeleiding bij het aanvraagproces: Van het verzamelen van de benodigde documentatie tot het uitleggen van juridische terminologie, de adviseur zorgt dat je goed geïnformeerd bent.

Tips voor het kiezen van een betrouwbare en effectieve adviseur

  • Controleer de licenties en certificeringen: Zorg ervoor dat je adviseur erkend is door relevante autoriteiten.
  • Vraag naar ervaringen van eerdere klanten: Positieve recensies en ervaringen van andere klanten kunnen veel zeggen over de kwaliteit van de dienstverlening.
  • Vergelijk tarieven: Niet alle adviseurs hanteren dezelfde tarieven. Vraag offertes aan bij verschillende adviseurs om een goed beeld te krijgen van wat je kunt verwachten.
  • Kies voor een hypotheekverstrekker die op de hoogte is van het gebied waar jij wilt gaan wonen. Wil je bijvoorbeeld in Hoogeveen gaan wonen, dan is het handig om ook de hypotheek in Hoogeveen af te sluiten.

Een deskundige hypotheekadviseur is niet alleen een adviseur, maar ook een partner die je door een van de grootste financiële beslissingen van je leven leidt. Een goede klik is dan ook belangrijk!

Waar moet je op letten voordat je een offerte accepteert?

  • Volledigheid van de informatie: Zorg ervoor dat alle kosten, voorwaarden en mogelijkheden duidelijk zijn omschreven.
  • Vergelijkbaarheid: Vergelijk de offerte met andere aanbiedingen om te zien of je echt de beste deal krijgt.
  • Flexibiliteit: Overweeg hoe flexibel de hypotheek is in termen van toekomstige wijzigingen, zoals rentewijzigingen of veranderingen in je financiële situatie.

Het zorgvuldig evalueren van de hypotheekofferte kan je beschermen tegen onverwachte kosten en zorgen voor gemoedsrust dat je de juiste keuze maakt. Neem de tijd om alle details te begrijpen en aarzel niet om vragen te stellen aan je adviseur.

Hierdoor krijg je meer of minder hypotheek

Het tekenen van de hypotheekakte

Het tekenen van de hypotheekakte is het laatste officiële onderdeel van het afsluiten van je hypotheek. Dit gebeurt bij de notaris en markeert het moment waarop je officieel de financiële verplichting aangaat.

Het proces bij de notaris

  • Voorbereiding: Voordat je naar de notaris gaat, zul je alle definitieve documenten ontvangen ter review. Dit is het moment om nog laatste vragen te stellen of onduidelijkheden op te helderen.
  • Bij de notaris: Tijdens de afspraak bij de notaris worden de hypotheekakte en de leveringsakte (bij aankoop van een huis) getekend. De notaris zal de documenten uitleggen en bevestigen dat alles volgens de wet verloopt.
  • Afsluiting: Na het ondertekenen van de aktes wordt de hypotheek officieel geregistreerd in het kadaster.

Wat gebeurt er na het tekenen van de akte?

Na het tekenen van de hypotheekakte ben je officieel huiseigenaar en begin je met het afbetalen van je hypotheek volgens de afgesproken voorwaarden. Dit is ook het moment waarop je begint met het opbouwen van vermogen in je eigen woning.

/door

Zo kun je de kosten van een badkamerrenovatie beperkt houden

badkamer verbouwen 2

Nieuwe woning gevonden, maar blijkt de badkamer echt aan een verbouwing toe? Ja, het is heel vervelend als je een leuke woning hebt gevonden, maar de badkamer een totale afbreuk aan je woonplezier oplevert. Kijk maar eens op Funda, of op Huizenzoeker: je valt soms van de ene verbazing in de andere: vreselijk wit sanitair, met schimmelplekken en duidelijk zichtbare zwarte afvoeren – het doet haast morbide aan. Hier moet je wat mee, want dit is regelrecht afschuwelijk.

Echt low budget je badkamer verbouwen? Lees dan gauw verder

Een badkamerverbouwing kan echt flink in de papieren lopen, ook al probeer je het low budget te houden. Toch is het wel degelijk mogelijk om écht low budget je badkamer te (laten) verbouwen, je moet alleen echt met creatieve oplossingen rekening houden en out of the box kunnen denken. Met dat laatste helpen we je graag een handje.

Wat moet er gebeuren?

Maak een inventarisatie van wat er moet gebeuren. En slopen kun je ook zelf hè. Kijk maar naar klusprogramma’s, de bewoners doen het zelf. Sluit dan het water af, hak nooit in muren (om de leidingen niet te beschadigen), maar langs muren. Zorg voor het juiste gereedschap: hamer, beitel, stofmasker e.d.) en een container voor het puin – of met een aanhanger zelf naar ’t grofvuil. Goedkoper dan zelf doen bestaat haast niet. Kijk op Youtube naar DIY tutorials, het is echt geen hogere wiskunde. Zolang je maar behoedzaam te werk gaat met een doordacht plan.

Overigens hoeft er niet altijd gesloopt te worden. Soms kun je ook over de bestaande tegels heen tegelen. Zet op ‘werkspot’ je klus uit en ontvang van -meestal- ZZP’ers een offerte – ook check je er reviews over deze klussers van klanten voor jou.

Maak dus een inventarisatie:

  • Voor welke klussen wil je vakmannen inschakelen?
  • Koop je badkamertegels? PVC panelen zijn vaak goedkoper
  • Welk sanitair moet er komen?

Heb je dit voor ogen, blader dan vooral ook de folders van Lidl door. Kijk bij dergelijke discounters voor sanitair spullen, je valt van de ene verbazing in de andere over de goedkope prijzen. Out of the box denken dus. Bouwmarkten hoef je lang niet altijd te bezoeken om goedkoop uit te zijn, de Lidl’s, Actions en de Aldi’s zijn vaak veel goedkoper – ja, wie had dat gedacht. Kijk dan op de websites, in de winkel ligt het vaak niet.

Ook kun je op Marktplaats kijken wat mensen bij jou in de buurt wegdoen op badkamer gebied, je zal nog goed opkijken wat je tegenkomt. Koop dan alleen zaken die geen verborgen gebreken kunnen bevatten. Je wilt immers niet iets monteren wat bij gebruik blijkt te lekken.

Waterbestendige materialen

Koop altijd waterbestendige materialen. Laat je niet verleiden om in de badkamer enkele gewone meubels, zoals opbergmeubels, te plaatsen. Het houdt geen stand door het vocht. Dan wordt goedkoop duurkoop. Dit geldt ook voor de ramen. Voor een badkamerraam hang je waterbestendige jaloezieën bijvoorbeeld, of het nog goedkopere raamfolie.

Door slim te werk te gaan, is het écht mogelijk om je badkamer lowbudget op te knappen.

/door

Bescherming van houten objecten

Hout in de woonkamer

Hout, een tijdloos materiaal dat door de eeuwen heen de mens al diende bij de bouw van huizen, meubels en nog veel meer, wordt bedreigd door een onzichtbaar leger van vernietiging: de boktor en de houtworm. Deze kleine, maar verwoestende wezens hebben zich verankerd in de vezels van ons houten erfgoed, waar ze een labyrint van vernietiging weven.

Het raadsel van de boktor

De boktor, met zijn robuuste lichaam en krachtige kaken, is een gevreesd plaagdier die door houten structuren kan knagen als een hongerige kunstenaar die een kaleidoscopische mosaïek van vernieling creëert. Deze kevers leggen hun eieren in het hout, waarna de larven zich een weg banen door de vezels, waarbij ze een intricaat netwerk van tunnels achterlaten. Het is dit verborgen labyrint dat de ware omvang van de schade verbloemt, maar toch ons kostbare hout bedreigt.

Boktor bestrijden is een strijd tegen de tijd

Een boktor bestrijden vereist een gecoördineerde aanpak die zowel preventief als curatief is. Preventieve maatregelen, zoals regelmatige inspecties en het behandelen van hout met insectenwerende middelen, kunnen helpen om deze plaag op afstand te houden. Wanneer een besmetting echter wordt ontdekt, is een grondige behandeling noodzakelijk. Dit omvat het gebruik van pesticiden die diep in het hout doordringen om zelfs de meest verborgen larven te bereiken, waardoor hun vernietigende reis wordt gestopt en onze houten schatten worden gered.

hout beschermen

De houtworm een stille sloper van erfgoed

Naast de boktor is de houtworm een stille, maar even verwoestende vijand van ons houten erfgoed. Deze larven van houtborende kevers voeden zich met cellulose in het hout, waardoor ze een spoor van vernieling achterlaten dat vaak pas wordt ontdekt als het te laat is. De tekenen van een houtworm besmetting zijn subtiel – kleine gaatjes in het oppervlak van het hout en fijne zaagselachtige resten. Helaas wijzen deze verschijnselen op een groter gevaar dat verborgen ligt onder het oppervlak.

Interessant artikel: Alles wat je moet weten over een houten woning

Houtworm bestrijding: een race tegen de verdwijnende tijd

Bij het houtworm bestrijding moeten we snel en doortastend optreden. Net als bij de boktor is preventie cruciaal. Regelmatige inspecties en een behandeling van het hout met beschermende coatings kunnen houtwormen geweerd worden. Wanneer een besmetting wordt ontdekt, moeten krachtige pesticiden worden gebruikt om de houtwormlarven te doden en verdere schade te voorkomen. Het is een race tegen de klok, waarbij elke verloren seconde kan resulteren in de vernietiging van een stuk erfgoed dat nooit meer kan worden vervangen.

Een veilige én praktische oprit

Het beschermen van onze houten erfgoed

De strijd tegen de boktor en de houtworm is een voortdurende uitdaging waarbij een professional te pas dient te komen zoals de Bestrijdingsdienst.nl. Met een gecoördineerde inspanning, die preventieve maatregelen combineert met doeltreffende bestrijdingsmiddelen, kunnen zij deze vijanden overwinnen en onze kostbare hout beschermen voor toekomstige generaties. Het is een missie die aandacht en vastberadenheid vraagt.

/door