Klaar voor een nieuwe start? Verhuizen kan zowel spannend als uitdagend zijn. Ontdek onze tips voor een vlotte verhuizing. Van inpaktips tot het settelen in je nieuwe buurt, wij helpen je op weg.

3 tips voor het vinden van een huis met potentie

tips huis potentie

De huizenmarkt is de afgelopen jaren natuurlijk enorm veranderd. De vraag is veel hoger dan het aanbod. Dit heeft ervoor gezorgd dat de prijzen flink zijn gestegen. Als we kijken naar de huizenprijzen in de afgelopen twee jaar, dan zien we dat deze gemiddeld met zo’n 20 procent is gestegen. Vooral voor starters is dit een enorm probleem. Als er al een huis te koop staat dat te betalen is, dan moet er vaak een hele hoop aan gebeuren. Nu is dat geen probleem wanneer je zelf handig bent, maar als je alles moet uitbesteden wordt het uiteindelijk nog veel te duur. Gelukkig is er ook goed nieuws en zijn er ook voldoende huizen te vinden met potentie, waarbij je niet bang hoeft te zijn dat je flink wordt overboden.

Kijk naar nieuwe buurten

De meeste mensen die een huis kopen, willen graag in de buurt blijven wonen waar ze zijn opgegroeid. Toch is dat niet altijd realistisch. Tegenwoordig wordt er zoveel gebouwd, dat het zonde is om niet wat verder te kijken. Wat we namelijk vaak zien, is dat veel mensen het spannend vinden om voor een nieuwe buurt te kiezen, omdat ze niet zo goed weten wat het gaat worden. Dit biedt jou als starter een mooie kans om tegen een scherpe prijs een huis te kunnen kopen. Om zo’n potentiële buurt en woning te kunnen vinden is het belangrijk om te kijken naar een aantal dingen. Kijk hoe het gesteld is met de faciliteiten, zoals bushaltes, speeltuin, supermarkten etc. Dit geeft vaak aan in hoeverre deze buurt hoog op de agenda staat bij de gemeente en vastgoedontwikkelaars. Stel nu dat er totaal geen plannen zijn, dan is het verstandiger om op deze plek geen huis te kopen.

Tips huis potentie

Renovatiewoningen

De meeste mensen die een huis kopen, willen graag een instapklaar huis waar ze weinig tot niets meer aan hoeven te doen. Het is dan ook geen verrassing dat deze huizen enorm overboden worden, met soms tot wel 10% van de vraagprijs. Stel dat je dan ‘even’ 35.000 euro uit eigen zak moet betalen, dan houdt het voor de meeste starters op de woningmarkt snel op. Daarom is het slim om ook eens te kijken naar renovatiewoningen. Het klopt dat hier vaak nog een hoop aan gedaan moet worden, maar de groep mensen die hier een bod op uitbrengt is wel veel kleiner. Zo hoef je vaak niet te overbieden en koop je in potentie een groter huis, dan wanneer je kiest voor een huis dat af is. Heb je nu een huis op het oog, maar je eigen woning nog niet verkocht? Kijk dan eens op Domicus.nl en ontvang binnen 24 uur een bod op je huidige woning.

Aankoopmakelaar inschakelen

Iedereen heeft wensen, ook als het gaat om het kopen van een huis Waarom dan niet jouw wensen doorgeven aan een aankoopmakelaar die vervolgens de markt op gaat om te kijken voor een huis dat daarbij past? Wist je namelijk dat een deel van de huizen helemaal niet op de markt komt, maar onderhands wordt verkocht omdat er eigenlijk al direct een potentiële koper gevonden is? Ja, het kost geld, maar het scheelt je wel een hele hoop tijd en stress.

Ook leuk om te lezen:

De 5 meest populaire bouwstijlen voor jouw ideale woning

/door

Snel je huis verkopen in Utrecht voor de juiste prijs

,
huis verkopen

Als je hebt besloten om je huis te verkopen, dan wil je waarschijnlijk dat dit snel lukt en voor de juiste prijs. Om dit voor elkaar te krijgen, kan het slim zijn om de hulp van een verkoopmakelaar in te schakelen. Een ervaren verkoopmakelaar kent verschillende strategieën om je woning optimaal in de markt te zetten, zodat je huis vlot en voor de juiste prijs wordt verkocht. Hier zijn enkele tips die je helpen om snel je huis te verkopen voor een goede prijs..

Kies de beste verkoopmakelaar in Utrecht

Een goede makelaar kan het verschil maken tussen een snelle verkoop en een woning die maandenlang op de markt blijft staan. Makelaars kennen de lokale markt door en door en hebben ervaring met verkoop strategieën die werken in jouw regio. Ook is er in Utrecht veel concurrentie op de woningmarkt. Het vinden van de beste verkoopmakelaar kan zeker helpen om jouw vlot te verkopen met een hoge opbrengst. Een makelaar als Stap Makelaars biedt niet alleen een uitgebreide kennis van de lokale markt, maar ook een persoonlijke benadering die ervoor zorgt dat jouw huis opvalt tussen het aanbod.

Maak je huis verkoopklaar

Een goed gepresenteerd huis verkoopt vaak sneller. Dit houdt in dat je woning aantrekkelijk moet zijn voor potentiële kopers en een helder beeld geeft van wat ze kunnen verwachten. Een verkoopmakelaar kan je hierin adviseren, zoals het verwijderen van persoonlijke spullen, grondig opruimen en mogelijk het aanbrengen van een neutrale verflaag. Met deze stappen maak je jouw huis aantrekkelijker en vergroot je de kans op een snelle verkoop.

Ook details als een schone en opgeruimde tuin of balkon kunnen een groot verschil maken. Potentiële kopers willen zich voorstellen hoe het is om in hun toekomstige huis te wonen, dus het is belangrijk om een ​​sfeer te creëren waarin ze zich thuis voelen.

Ook leuk om te lezen: Hoe kies je de perfecte keuken voor jouw nieuwe woning?

Zorg voor professionele foto’s en video’s

Online zichtbaarheid is ook van groot belang. De eerste indruk van jouw huis ontstaat vaak door de foto’s en video’s die je online plaatst. Professionele foto’s kunnen jouw woning goed presenteren, terwijl een video-rondleiding de potentie van het huis nog beter in beeld brengt. Dit trekt de aandacht van kopers die een drukke agenda hebben, liever eerst online oriënteren of van ver weg moeten komen. 

Stap Makelaars biedt passende ondersteuning in dit proces. Dankzij hun ervaring weten ze precies welke hoeken, lichtinval en sfeer jouw woning het beste tot zijn recht laten komen. Het inzetten van professionele foto’s en video’s trekt niet alleen meer potentiële kopers aan, maar zorgt ook voor een snellere verkoop.

Bepaal de juiste vraagprijs

Een van de belangrijkste factoren voor een snelle verkoop is de vraagprijs. Een te hoge prijs kan ervoor zorgen dat je woning lang te koop blijft staan, terwijl een te lage prijs betekent dat je minder krijgt dan de werkelijke waarde. Een verkoopmakelaar kan je helpen bij het vaststellen van een realistische vraagprijs die goed aansluit op de markt in Utrecht en omgeving.

Een goede verkoopmakelaar in Utrecht heeft ervaring met de huizenmarkt in jouw omgeving en kent de gangbare prijzen. Deze expertise helpt je om je woning snel te verkopen voor de beste prijs, zonder dat je later in het proces onnodig de prijs hoeft te verhogen of verlagen en de woning zelfs van de markt moet halen.

Marketing

Het verkopen van een huis gaat niet alleen over het plaatsen van een advertentie online. Er is een hele marketingstrategie nodig om ervoor te zorgen dat jouw huis zichtbaar is voor de juiste doelgroep. Een verkoopmakelaar zoals Stap Makelaars gebruikt verschillende kanalen om je woning onder de aandacht te brengen, van online platforms tot sociale media en lokale netwerken.

Onderhandelingen 

Bovendien zijn onderhandelingen vaak een van de moeilijkste onderdelen van het verkoopproces. Als je er niet dagelijks mee te maken hebt, kan het lastig zijn om stevig en doelgericht te onderhandelen. Een ervaren verkoopmakelaar weet hoe hij een succesvolle prijs kan behalen zonder de potentiële koper af te schrikken.

Waarom kiezen voor Stap Makelaars?

In de zoektocht naar de beste verkoopmakelaar Utrecht is Stap Makelaars een uitstekende keuze. Dankzij hun kennis van de lokale markt en ervaring met zowel marketing als onderhandelingen, bieden zij de begeleiding die nodig is om je huis snel, voor het beste bod en zonder stress te verkopen. Hun persoonlijke aanpak zorgt ervoor dat jij als verkoper centraal staat en dat het proces soepel verloopt.

Als je je huis snel en goed wilt verkopen, dan is het inschakelen van een goede makelaar essentieel. Van verkoopklaar maken en marketing tot het vaststellen van een vraagprijs en het voeren van onderhandelingen: een makelaar van Stap Makelaars biedt de ondersteuning die je nodig hebt. Met de juiste strategie en begeleiding weet je zeker dat jouw huis snel wordt verkocht en dat jij er het maximale uithaalt.

/door

Utrechtse huizenverhalen: vind jouw droomhuis in een stad vol geschiedenis

Utrechtse skyline 's nachts met verlichte letters en moderne gebouwen, perfect voor wie op zoek is naar een droomhuis met hulp van een makelaar in de stad

Utrecht, een stad met een rijke historie en een bruisend hedendaags leven, biedt een unieke mix van oude panden en moderne woningen. Elk huis vertelt een verhaal, zowel in de charmante straten van de binnenstad als in de opkomende wijken buiten het centrum. Het vinden van een huis in Utrecht is meer dan het kopen van een dak boven je hoofd; het gaat om het vinden van een plek die bij jouw leven en toekomst past. Hier komt de waarde van een goede makelaar naar voren, die meer doet dan alleen het begeleiden van het zoektraject.

Verborgen parels in historische wijken

De wijken van Utrecht zijn divers en elke buurt heeft zijn eigen unieke sfeer. Van het schilderachtige Oudwijk tot het bruisende Lombok, iedere hoek van de stad biedt een ander soort karakter. Een makelaar die de stad door en door kent, kan je helpen verborgen parels te ontdekken – woningen met karakter, historie en een uniek verhaal. Denk aan een gerenoveerd grachtenpand in het Museumkwartier of een charmant jaren ’30 huis in Wittevrouwen.

Een pittoreske, groene straat in Utrecht, een van de verborgen parels die een makelaar kan helpen ontdekken.

Deze verborgen parels zijn niet altijd zichtbaar voor het blote oog. Soms moet je verder kijken dan de buitenkant. Een makelaar kan helpen bij het herkennen van de potentie van een woning die misschien niet direct opvalt, maar met de juiste aanpassingen jouw droomhuis kan worden. Het kopen van een huis in een stad als Utrecht gaat verder dan stenen en mortel; het gaat om het vinden van een plek die bij jou past.

Lees ook:
Snel je huis verkopen in Utrecht voor de juiste prijs

Verhalen van woningkopers in Utrecht

Wat het proces van het kopen van een huis in Utrecht zo speciaal maakt, zijn de verhalen van de mensen die er wonen. Elke koper heeft een eigen reden om zich in de stad te vestigen. Misschien ben je een starter op zoek naar je eerste appartement, of ben je een jong gezin dat op zoek is naar ruimte in een rustige buurt, dichtbij scholen en parken. De ervaringen van anderen kunnen inspireren en je helpen de juiste keuzes te maken.

Een verkoopmakelaar in Utrecht kan een brug slaan tussen de verkoper en de koper, door het verhaal van de woning over te brengen. Elke woning heeft een verleden en een toekomst, en een goede makelaar kan je helpen die connectie te maken. Of het nu gaat om het behouden van historische details of het ombouwen van een oud huis tot een modern familiehuis, de mogelijkheden zijn eindeloos en de verkoopmakelaar kijkt met je mee.

Utrechtse makelaars: meer dan alleen transacties

Wat onderscheidt een goede makelaar in Utrecht van de rest? Het gaat om meer dan alleen het afsluiten van een transactie. Een betrokken makelaar kijkt naar jouw persoonlijke situatie, woonwensen en levensstijl. Ze begrijpen de emotie die komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis, en begeleiden je door het hele proces. Van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, een goede makelaar is een gids die je helpt bij het nemen van de juiste beslissingen.

Utrecht is niet alleen een stad, het is een levensstijl. Of je nu in het hart van de stad wilt wonen, dicht bij de Domtoren, of de voorkeur geeft aan een rustigere buitenwijk, een makelaar met lokale kennis kan je helpen de juiste keuze te maken. Ze begrijpen dat elke wijk zijn eigen charme heeft en weten hoe ze deze moeten matchen met jouw wensen.

Wanneer je op zoek bent naar jouw ideale huis, wil je natuurlijk dat het helemaal perfect is. Een mooie keuken, een goed onderhouden dak, of zelfs een prachtig aangelegde tuin; alles moet naar wens zijn. Lees het artikel: Vind de juiste vakman voor jouw woning!

Zet vandaag de eerste stap naar jouw droomhuis

Utrecht biedt een scala aan mogelijkheden, van historische panden tot moderne woningen, en een goede makelaar helpt je moeiteloos door het proces. Het gaat niet alleen om het kopen van een huis, maar om het creëren van een plek waar je je thuis voelt. Je droomhuis wacht op je, en met de juiste begeleiding vind je het sneller dan je denkt!

/door

Sleutels vergeten? Dit moet je doen!

,
sleutel vergeten Amsterdam (2)

Ben jij je sleutels vergeten? Geen zorgen, het overkomt de beste. In dit artikel bespreken we wat je moet doen als je voor een dichte deur staat in Amsterdam. We helpen je snel en efficiënt weer naar binnen!

Wat moet ik doen als ik mijn sleutels ben vergeten en voor een dichte deur sta?

Het eerste wat je moet doen is rustig blijven. Paniek helpt niet en kan ervoor zorgen dat je verkeerde beslissingen neemt. Probeer te bedenken waar je je sleutels voor het laatst hebt gezien. Misschien heb je ze in je tas, zak of op je werk laten liggen. Als je zeker weet dat je sleutels binnen liggen of kwijt zijn, is het tijd om een professionele slotenmaker te bellen.

Hoe snel kan een slotenmaker in Amsterdam ter plaatse zijn?

Een goede slotenmaker in Amsterdam begrijpt dat een snelle service cruciaal is. Daarom bieden veel slotenmakers een 24/7 spoedservice aan. Gemiddeld kan een slotenmaker binnen 30 minuten ter plaatse zijn, afhankelijk van de locatie en het tijdstip. Bij 112slotenmakeramsterdam.nl staan we altijd paraat om je snel te helpen.

sleutel vergeten Amsterdam (1)

Welke diensten biedt een slotenmaker in Amsterdam aan naast het openen van deuren?

Naast het openen van deuren biedt een slotenmaker nog veel meer diensten aan. Denk aan het vervangen en repareren van sloten, het installeren van inbraakbeveiliging, het maken van extra sleutels, en zelfs advies over de beste beveiligingsopties voor jouw huis. Een betrouwbare slotenmaker kan je helpen om je huis veiliger te maken en toekomstige problemen te voorkomen.

Verhuizen binnen de grachten? Dat doe je met deze 3 tips! 

Hoe weet ik of een slotenmaker betrouwbaar is?

Het kiezen van een betrouwbare slotenmaker is belangrijk om te voorkomen dat je wordt opgelicht. Hier zijn een paar tips:

  • Certificeringen: controleer of de slotenmaker gecertificeerd is door een erkende organisatie.
  • Recensies: lees online recensies en vraag om aanbevelingen van vrienden of familie.
  • Prijsopgave: vraag altijd om een duidelijke prijsopgave vooraf, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
  • Legitimatie: een betrouwbare slotenmaker zal zich altijd legitimeren en werken met een officiële factuur.

Bij 112slotenmakeramsterdam.nl kun je rekenen op gecertificeerde professionals die snel en betrouwbaar te werk gaan.

Het vergeten van je sleutels kan heel vervelend zijn, maar met deze tips ben je goed voorbereid. Blijf rustig, bel een betrouwbare slotenmaker en zorg ervoor dat je huis altijd goed beveiligd is.

Vergeet niet: bij 112slotenmakeramsterdam.nl helpen we je graag snel en betrouwbaar weer naar binnen. Bezoek nu onze website voor meer informatie en diensten.

/door

Heb je eindelijk je droomhuis gevonden? Voorkom dat je deze 7 verhuis fouten maakt!

verhuizen (2)

Het kopen van je droomhuis is een opwindend avontuur, maar de verhuizing kan een onverwachte uitdaging zijn. Niemand wil dat hun perfecte nieuwe start overhoop wordt gegooid door onnodige stress en fouten. Daarom hebben we een handige gids voor je samengesteld om je te helpen ontspannen en georganiseerd te blijven. In dit artikel delen we de meest voorkomende verhuis fouten en geven we je tips om deze te vermijden.

Geen verhuisdozen halen

We snappen het, verhuizen is hectisch en het kan makkelijk gebeuren dat je vergeet verhuisdozen te regelen. Maar onderschat de kracht van een goede verhuisdoos niet! Zonder stevige dozen wordt je inpak avontuur een zooitje; spullen raken kwijt of beschadigd, en je verhuizing duurt drie keer zo lang. Ga voor stevige, duurzame verhuisdozen – je toekomstige zelf zal je dankbaar zijn.

verhuizen (3)

Je lading niet zekeren

Een van de grootste nachtmerries bij het verhuizen is het beschadigen van je waardevolle spullen. Het is daarom super belangrijk om je lading goed te zekeren. Geen paniek, we helpen je graag hier doorheen! Begin met het goed inpakken van breekbare items in bubbeltjesplastic of oud krantenpapier. Zorg ervoor dat je dozen niet te zwaar zijn, zodat ze niet scheuren tijdens het tillen. Daarnaast kun je stevige spanbanden en touwen gebruiken om alles in de verhuiswagen goed vast te zetten. Zo weet je zeker dat alles veilig aankomt in je nieuwe thuis zonder nare verrassingen.

Ook leuk om te lezen: Vier tips voor je eerste koophuis

Geen budget opstellen

We weten allemaal dat verhuizen duur kan zijn, en het laatste wat je wilt is halverwege ontdekken dat je bankrekening het niet meer trekt. Daarom is het essentieel om een verhuisbudget op te stellen voordat je begint. Maak een overzicht van alle verwachte kosten, van verhuisdozen en inpakmateriaal tot de kosten van een verhuisbedrijf of huurwagen. Vergeet niet om ook een beetje extra in te calculeren voor onvoorziene uitgaven, want geloof ons, die komen altijd. Door een duidelijk budget te maken, voorkom je financiële stress en kun je met een gerust hart verhuizen.

Tot het laatste moment wachten

Stel je voor: de verhuisdag is aangebroken en je kunt niet eens je koffers vinden! Dat herken je vast wel, toch? Het is heel verleidelijk om bepaalde taken uit te stellen tot het laatste moment, maar dat is een recept voor stress. Begin daarom ruim van tevoren met het inpakken van spullen die je de komende weken niet nodig hebt. Seizoenskleding, oude boeken en decoraties kunnen als eerste in de doos. Door het werk te spreiden, houd je tijd over om zorgvuldig en georganiseerd te werk te gaan. Bovendien voorkom je daarmee last-minute paniek en vermoeidheid, waardoor de grote dag een stuk relaxter verloopt.

Niet labelen

Je hebt al die dozen ingepakt en je voelt je behoorlijk trots. Maar wacht even, heb je ze wel gelabeld? Dit is een veelgemaakte fout die je verhuizing veel chaotischer kan maken dan nodig is. Stel je voor dat je op je nieuwe plek aankomt en geen idee hebt waar je dingen zoals je keukengerei of je favoriete boeken hebt gelaten. Bespaar jezelf de frustratie en label iedere doos met de kamer waar die naartoe moet en een korte opsomming van de inhoud. Het lijkt misschien een kleine klus, maar het maakt een wereld van verschil op de verhuisdag zelf.

verhuizen (1)

Je adres vergeten te veranderen

Het is nogal makkelijk om te vergeten je adres te wijzigen tijdens de drukte van het verhuizen. Maar je wilt niet dat belangrijke post, zoals rekeningen of uitnodigingen, op je oude adres blijft hangen. Het kost maar een paar minuten om je adres te wijzigen bij de post, je bank en andere belangrijke instellingen, en het bespaart je een hoop gedoe later. Maak een lijstje van alle plekken waar je je adres moet doorgeven en vink ze een voor een af. Op die manier weet je zeker dat je niemand vergeet en later hierdoor in de problemen komt.

Alles zelf proberen te doen

Verhuizen is geen eenmansklus, ook al denk je misschien dat je alles zelf aankunt. Natuurlijk, het is logisch om kosten te willen besparen, maar als je het allemaal alleen probeert te doen, kan dat heel stressvol en vermoeiend zijn. Bovendien kunnen sommige taken, zoals zware spullen dragen of ingewikkelde montagewerkzaamheden, echt een uitdaging zijn zonder de juiste hulp. Nodig vrienden en familie uit om een handje te helpen of huur een professioneel verhuisbedrijf in. Dit verlaagt niet alleen je stressniveau, maar zorgt er ook voor dat alles efficiënter en vaak ook veiliger gebeurt.

/door

Wat doe je met je inboedel als je gaat emigreren?

wereldbol - emigreren

Emigreren is een spannende beslissing dat gepaard gaat met talloze voorbereidingen en keuzes die gemaakt moeten worden. Een van de grootste vragen waarmee je te maken krijgt, is wat je met je inboedel moet doen. Neem je al je spullen mee naar het land waar je gaat wonen, neem je maar een deel mee of helemaal niks? Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat je waardevolle spullen goed beheerd worden tijdens de emigratie. Dus wat kan je doen met je inboedel als je gaat emigreren?  

Je inboedel verkopen

Overweeg je om een frisse start te maken in je nieuwe land? Dan kan het verkopen van je gehele inboedel een praktische oplossing zijn. Je bespaart hierdoor op verhuis- en opslagkosten en tegelijkertijd verdien je extra geld om je emigratie te financieren. Platformen zoals Marktplaats of Facebook Marketplace zijn handige tools om je meubels, elektronica en andere huishoudelijke items te verkopen. Organiseer een garageverkoop of neem contact op met tweedehandswinkels die mogelijk geïnteresseerd zijn in je spullen. Door je inboedel te verkopen, maak je ruimte voor nieuwe aankopen die beter passen bij je nieuwe leven in het buitenland.

Bewaren in opslagruimte

Als je waardevolle of sentimentele items hebt die je niet wilt verkopen maar ook niet kunt meenemen, kan het huren van een opslagruimte een uitstekende optie zijn. Dit geeft je de gemoedsrust dat je bezittingen veilig en beschermd zijn terwijl jij een nieuw leven opbouwt in een ander land. Het is belangrijk om opslagfaciliteiten te kiezen die betrouwbaar en goed beveiligd zijn. Door je spullen op te slaan, houd je de optie open om ze later opnieuw te gebruiken of terug te halen.

opslagruimte

Sturen naar je nieuwe bestemming

Het is ook een optie om je hele (of een deel van) je inboedel mee te nemen naar het nieuwe land. Denk er wel aan dat dit een complexe en kostbaar traject kan zijn. Een zeecontainer huren is vaak de beste en makkelijkste optie om je inboedel te verplaatsen. Het is vooral een praktische oplossing voor grote hoeveelheden aan spullen. Het beidt voldoende ruimte en bescherming tijdens het transport. Zorg er wel voor dat je een betrouwbaar verhuisbedrijf inhuurt dat ervaring heeft met internationale verhuizingen. Dit helpt je om het logistieke proces soepel te laten verlopen, inclusief het afhandelen van douaneformaliteiten. Vergeet ook niet om je inboedel goed te verzekeren voor eventuele schade tijdens het transport.

verhuiswagen

Doneren aan een goed doel

Als je besluit om je inboedel niet mee te nemen naar het nieuwe land, kan je er ook voor kiezen om alles te doneren aan een goed doel. Dit is een snelle manier om van je spullen af te komen en tegelijkertijd anderen te helpen. Lokale liefdadigheidsinstellingen en non-profitorganisaties zijn vaak blij met meubels, kleding en huishoudelijke artikelen. Doneren is daarnaast ook een praktische oplossing voor items die je niet kunt verkopen of opslaan. Zo geef je je spullen een tweede leven en draag je bij aan een goed doel.

Achterlaten bij familie of vrienden

Soms is het achterlaten van je inboedel bij familie of vrienden de beste oplossing, vooral als je van plan bent om op een later tijdstip terug te keren. Dit kan ook handig zijn voor tijdelijke opslag voordat je een definitieve beslissing neemt over wat je met je spullen wilt doen. Zorg ervoor dat je duidelijke afspraken maakt over de opslagduur en eventuele kosten die ermee gemoeid zijn. Dit voorkomt misverstanden en zorgt voor een soepel verloop. Familie en vrienden kunnen vaak flexibelere oplossingen bieden dan commerciële opslagfaciliteiten.

Wie zijn de expats die je woning willen huren?

Slimme keuzes voor een soepele emigratie

Er zijn verschillende manieren om met je inboedel om te gaan wanneer je gaat emigreren. Of je nu besluit te verkopen, op te slaan, te verzenden, te doneren of achter te laten bij familie of vrienden, het belangrijkste is om een weloverwogen keuze te maken die past bij jouw specifieke situatie. Bedenk of je jouw inboedel wilt houden of misschien op later tijdstip terug wilt hebben zodat je de keuzes daarop kan baseren. Plan vooruit en overweeg zorgvuldig al je opties zodat je op een goed georganiseerde manier kan emigreren naar het buitenland.

/door

Verhuizen binnen de grachten? Dat doe je met deze 3 tips! 

Verhuizen is vaak een klus wat gepaard gaat met de nodige stress en uitdagingen. Maar verhuizen in de randstad en al helemaal binnen de ring in Amsterdam is wel uitdaging next level. Neem het hysterische verkeer, mensen met haast én een binnenstad dat ontworpen is in een tijd dat er nog geen auto’s waren. Zie daar; een heerlijke mix van chaos die een verhuizing alles behalve gaan helpen. Hoe jij ervoor kan zorgen dat een verhuizing binnen de grachten toch enigszins goed verloopt? Lees snel verder. 

1.    Op grote hoogte 

Allereerst is het van groot belang dat je voor een verhuizing de juiste spullen aanschaft of inhuurt. Wanneer je dat doet, zul je zien dat het allemaal al een stuk vlotter verloopt. Een moving lift in Amsterdam is geen luxe, maar een noodzakelijke voorwaarde. Wanneer je dit niet doet gaat de verhuizing óf veel langer duren, óf het gaat simpelweg niet lukken. Dus huur een verhuislift in via verhuislifthuren.eu.  

2.    Snel weg 

Net als een verhuislift is goed vervoer ook echt noodzakelijk. Ga niet met eigen auto 100.000 keer op en neer rijden en daarmee in de file staan, maar huur een grote en efficiënte bestelbus. Een open kar is niet aan te raden, voor je het weet valt er een regionale bui en is jouw hele inboedel nat en/of misschien wel weggespoeld. Dus zorg dat het vervoer efficiënt is, dan kun je snel in- en uitladen en vervolgens weer weg. 

3.    Pak in 

Om snel en efficiënt in een binnenstad te kunnen verhuizen is het aan te raden op tijd te beginnen met inpakken en dit te doen in stevige dozen. Zo kun je op de dag zelf dit snel doen en is deze klus al geklaard. Ook is het slim om dit moment direct aan te grijpen om veel zaken weg te gooien, dat scheelt weer het onnodig verhuizen van spullen die je vervolgens nooit meer nodig hebt of die je gaat gebruiken. Dus pak niet op het laatste moment in of zelfs op de ochtend van verhuizen, maar bereid dit tijdig voor en start met inpakken vooraf. Een mooi moment om te inventariseren wat je hebt en ook wat weg kan.  

Kortom, een efficiënte en goede verhuizing begint bij een goede en grondige voorbereiding. Deze voorbereiding tijdig starten door het inpakken van dozen is aan te raden. Deze vervolgens ook goed voorbereiden door de juiste materialen in te huren, is een belangrijke stap twee. Ten slotte is het natuurlijk zaak om de juiste mensen bij elkaar te krijgen. Of dit nu handige familieleden zijn of studentverhuizers, dat maakt niet uit. Zorg er in ieder geval voor dat het mensen zijn die goed en sterk zijn en dit ook enigszins snel kunnen doen. Want verhuizen is stressvol, maar toeterende mensen achter je is nog veel stressvoller. Succes! 

/door

Wie zijn de expats die je woning willen huren?

expats die je woning willen huren in Delft

Als je overweegt om je huis verhuren aan expats, is het belangrijk om te begrijpen wie zij zijn en wat hun behoeften zijn. Expats zijn vaak professionals die voor werk naar Nederland komen, soms met hun familie, en op zoek zijn naar een comfortabele plek die als hun thuisbasis kan dienen. Ze komen uit alle hoeken van de wereld, elk met hun eigen culturele achtergrond en verwachtingen van een woning.

Wat deze groep zoekt in een huurwoning kan behoorlijk variëren. Sommigen hebben misschien behoefte aan een gemeubileerd appartement dat klaar is om in te trekken, terwijl anderen liever hun eigen meubels meenemen of aanschaffen. Bovendien zijn de locatie en toegankelijkheid van openbaar vervoer en voorzieningen vaak cruciaal voor hen. Ze willen zich snel kunnen settelen en aanpassen aan hun nieuwe omgeving.

Door rekening te houden met deze aspecten kun je jouw huis verhuren aan expats op een manier die aantrekkelijk is voor deze doelgroep. Denk aan het bieden van flexibiliteit in huurtermijnen en het inrichten van de woning op een wijze die aansluit bij de internationale smaak. Zo creëer je een win-win situatie: een prettig thuis voor de expat en een betrouwbare huurder voor jou.

woningmarkt

Zorg voor een expat-vriendelijke inrichting

Een expat-vriendelijke inrichting kan het verschil maken tussen snel verhuren of lang wachten op de juiste huurder. Het begint allemaal met de basis: zorg ervoor dat het huis schoon, veilig en goed onderhouden is. Van daaruit kun je denken aan meubilair dat modern en functioneel is, maar ook comfort biedt.

Expats verblijven vaak voor een bepaalde periode in Nederland, wat kan variëren van een paar maanden tot enkele jaren. Daarom is het belangrijk om flexibiliteit in gedachten te houden bij de inrichting. Ga voor kwalitatief goede meubels die bestand zijn tegen een regelmatige wisseling van bewoners. Bied daarnaast voorzieningen zoals snel internet, een werkplek en eventueel een tv met internationale zenders.

Het gaat niet alleen om de fysieke inrichting, maar ook om het gevoel van welkom zijn. Kleine details zoals informatieboekjes over de buurt, instructies voor apparaten en zelfs welkomstgeschenkjes kunnen een enorme impact hebben op hoe snel een expat zich thuis voelt in jouw woning.

Navigeer door de wetgeving rondom verhuren aan expats

huis huren

De wetgeving rondom het verhuren van woningen aan expats kan complex zijn, met regels die variëren afhankelijk van de gemeente waar je eigendom zich bevindt. Het is essentieel om goed op de hoogte te zijn van zowel de lokale als nationale wetgeving voordat je begint met verhuren.

Bijvoorbeeld, Nederland heeft regels voor tijdelijke huurcontracten, huurbescherming en puntenstelsels die de huurprijs berekenen mede bepalen. Daarnaast moet je rekening houden met belastingoverwegingen zoals inkomstenbelasting over je huurinkomsten en eventuele btw-verplichtingen.

Het is verstandig om professioneel advies in te winnen of samen te werken met een bedrijf dat gespecialiseerd is in het verhuren van woningen aan expats, zoals Hubbs. Zij kunnen helpen bij het navigeren door de wet- en regelgeving, zodat je juridisch alles op orde hebt en onaangename verrassingen voorkomt.

Marketingstrategieën om je woning aantrekkelijk te maken

Om je huis succesvol te verhuren aan expats, moet je jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk presenteren. Dit begint bij het gebruikmaken van online platforms die populair zijn bij expats, zoals gespecialiseerde verhuurwebsites en sociale media. Een sterke online aanwezigheid vergroot je kansen om snel een geschikte huurder te vinden.

Fotografie speelt hierbij een sleutelrol. Investeer in professionele foto’s die elke kamer op zijn best laten zien. Een heldere, gedetailleerde beschrijving van de woning en de omgeving helpt potentiële huurders zich voor te stellen hoe het zou zijn om daar te leven. Vergeet niet de unieke kenmerken van jouw huis te benadrukken, zoals een tuin of balkon, moderne keuken of nabijheid van internationale scholen.

Naast digitale marketing is mond-tot-mondreclame nog steeds goud waard. Laat vrienden, familie en collega’s weten dat je een woning beschikbaar hebt voor verhuur aan expats – je weet maar nooit wie er in hun netwerk op zoek is naar een plekje.

Bouw een ondersteunend netwerk op voor jou en je huurders

Een ondersteunend netwerk kan zowel voor jou als verhuurder als voor je huurders van grote waarde zijn. Connecties met lokale bedrijven zoals schoonmaakdiensten, onderhoudsbedrijven en verhuisbedrijven kunnen het leven voor zowel jou als je huurders vergemakkelijken.

Voor expats is het ook prettig als ze toegang hebben tot netwerken die hen kunnen helpen integreren in hun nieuwe omgeving. Dit kan variëren van expat-centra tot taalcursussen en sociale evenementen gericht op nieuwkomers in Nederland.Door dit soort diensten aan te bieden, of simpelweg door informatie hierover beschikbaar te stellen, bouw je niet alleen goede relaties op met je huurders, maar vergroot je ook de kans dat ze langer willen blijven of jouw woning aanbevelen binnen hun eigen netwerk.

Huis kopen of huren

Ontvang feedback en verbeter je aanbod

Feedback is essentieel als je continu wilt verbeteren wat je als verhuurder aanbiedt. Vraag actief naar de ervaringen van je huurders en sta open voor hun suggesties. Dit kan gaan over alles: van kleine reparaties tot grotere verbeterpunten in de woning of het huurproces.

Het verzamelen van feedback kan formeel via enquêtes of informeel tijdens gesprekken. Hoe dan ook, het tonen van bereidheid om te luisteren en actie te ondernemen op basis van feedback zal leiden tot betere huurervaringen en kan helpen bij het opbouwen van een sterke reputatie als verhuurder. Als resultaat zul je merken dat kleine aanpassingen grote verschillen kunnen maken. Of het nu gaat om het upgraden van het Wifi-netwerk of het toevoegen van extra opbergruimte, door naar je huurders te luisteren kun je jouw woning nog aantrekkelijker maken voor toekomstige expats.

/door

5 stappen voor het inrichten van je nieuwe huis

, ,
nieuw huis (2)

Gefeliciteerd met je nieuwe huis! Of je nu net bent verhuisd of gewoon toe bent aan een make-over, het inrichten van een nieuw huis is een spannende stap. Het kan echter ook overweldigend zijn, met zoveel keuzes en beslissingen die moeten worden genomen. Maar maak je geen zorgen, we zijn hier om je te helpen. Volg deze vijf eenvoudige stappen en transformeer je nieuwe huis naar een plek waar je je super comfortabel voelt en waar je ontzettend graag thuis komt.

Stap 1: Maak een moodboard

Een moodboard is een krachtig hulpmiddel om je visie te verduidelijken en je te helpen bij het nemen van beslissingen in huis. Zeker als jij en je partner niet op één lijn zitten kan het ontzettend handig zijn om een moodboard te maken apart van elkaar. Op basis daarvan kunnen jullie kijken welke compromissen jullie kunnen maken. Verzamel inspiratie uit tijdschriften, online platforms zoals Pinterest en zelfs stalen van stoffen en verfkleuren. Door al je ideeën op één plek te verzamelen, kun je gemakkelijk zien welke kleuren, materialen en vormen goed samenwerken en welke niet. Bovendien helpt het je om een consistente stijl door je hele huis te behouden. Dus ga aan de slag en laat je creativiteit de vrije loop!

Stap 2: Kies de juiste meubels

Meubels zijn de ruggengraat van je interieur, dus het is belangrijk om de juiste stukken te kiezen die zowel functioneel als stijlvol zijn. Begin met het bepalen van de indeling van elke kamer en meet de beschikbare ruimte nauwkeurig op om te voorkomen dat je meubels koopt die te groot of te klein zijn. Denk na over de functie van elke ruimte en kies meubels die daarbij passen. Vergeet niet om ook rekening te houden met comfort en duurzaamheid bij het maken van je keuzes. En vergeet niet, mixen en matchen van stijlen kan een interessante en dynamische uitstraling geven aan je interieur.

Stap 3: Schakel een interieurontwerper in

Het inhuren van een interieurontwerper kan een echte gamechanger zijn als het gaat om het inrichten van je nieuwe huis. Deze professionals zijn getraind om jouw visie te vertalen naar een samenhangend en functioneel ontwerp. Ze kunnen je helpen bij het kiezen van de juiste kleurenpaletten, meubelstukken en accessoires die passen bij jouw stijl en budget. Bovendien hebben ze vaak toegang tot exclusieve bronnen en kunnen ze je geld besparen door slimme ontwerpkeuzes te maken. Dus waar wacht je nog op? Haal het beste uit je ruimte door een interieurontwerper in te schakelen en zie hoe je dromen werkelijkheid worden.

Stap 2: Behang – Voegt sfeer toe in elke ruimte

Behang is als de kers op de taart van je interieur. Het kan een saaie muur omtoveren tot een groot  kunstwerk en kan direct een vleugje persoonlijkheid toevoegen aan elke kamer. Of je nu kiest voor gedurfde patronen, subtiele texturen of zelfs aangepaste prints, behang biedt eindeloze mogelijkheden om je ruimte te personaliseren. Op zoek naar luxe behang? Arte behang straalt kwaliteit en die echte hotel chique-vibe uit. Durf te experimenteren en speel met verschillende stijlen om de perfecte sfeer te creëren. En het beste van alles? Behang is niet permanent, dus je kunt altijd van gedachten veranderen en je ruimte opnieuw behangen wanneer je maar wilt.

Stap 5: Voeg persoonlijke touches toe

Last but not least, vergeet niet om persoonlijke touches toe te voegen aan je nieuwe huis. Dit zijn de kleine details die jouw ruimte echt uniek maken en laten zien wie je bent. Denk aan familiefoto’s, kunstwerken, souvenirs van reizen of zelfs zelfgemaakte decoraties. Deze persoonlijke accenten zorgen voor warmte en karakter in je huis en maken het echt voelen als een plek die van jou is. Dus wees niet bang om creatief te zijn en je eigen stempel te drukken op elke kamer. Het zijn tenslotte de persoonlijke details die een huis echt thuis maken.

/door

Nieuwe woning: eerst verbouwen of meteen intrekken?

,
verhuizen (1)

Gefeliciteerd met jouw nieuwe woning! Het is een spannende tijd vol mogelijkheden en belangrijke keuzes. Zo moet je van tevoren bepalen of je direct wil intrekken of liever eerst een aantal dingen laat verbouwen. Waar je ook voor kiest, het brengt hoe dan ook een aantal voor- en nadelen met zich mee. Twijfel je nog? Lees dan het onderstaande artikel door. Dit helpt bij het maken van een weloverwogen beslissing.

Eerst verbouwen: alles naar jouw wens


Een van de voordelen van eerst verbouwen voordat je intrekt, is dat de woning meteen helemaal voldoet aan jouw wensen. Of het nou gaat om een nieuwe badkamer, het opknappen van de keuken of het renoveren van een authentieke houten vloer. Je hebt de vrijheid om diverse projecten aan te pakken, zonder hier veel overlast van te ervaren in je dagelijkse leven. Extra tip: maak het jezelf makkelijk door zo veel mogelijk klussen uit te besteden aan professionals. De vakmannen van vanhoudtvloeren.nl kunnen je bijvoorbeeld helpen bij het repareren, grondig reinigen en behandelen van houten vloeren in huis. Dan is alles spic en span voordat je intrekt.

Nadelen van eerst verbouwen: tijd en kosten


Helaas kost het verbouwen van een woning veel tijd en geld. Het kan daarnaast langer duren dan verwacht om alle werkzaamheden af te ronden, waardoor je wellicht in de knoop komt met de opleverdatum van je huidige koop- of huurwoning. Maak van tevoren een goede planning en stel een realistisch budget op om telleurstellingen te voorkomen.

Meteen intrekken: snel genieten van je nieuwe woning


Aan de andere kant biedt het meteen intrekken in je nieuwe woning ook voordelen. Je kunt snel verhuizen en direct genieten van je nieuwe thuis. Ook kun je eerst een aantal maanden (of jaren) in de woning leven om écht helder te krijgen wat de verbouwwensen zijn voor de toekomst. Het stelt je daarnaast in staat om nog even te sparen.

Van bouwstofzuiger tot steiger: onmisbare hulpmiddelen voor elke verbouwing

Nadelen van meteen intrekken: verbouwen terwijl je woont


Het grootste nadeel van meteen intrekken is dat je mogelijk verbouwingen moet uitvoeren terwijl je er al woont. Dit kan leiden tot een hoop ongemak en verstoring van je dagelijkse leven. Het is bijvoorbeeld vervelend om meerdere dagen zonder badkamer of keuken te zitten. Wil je na het verhuizen toch de parketvloer renoveren, omdat de conditie slechter is dan verwacht? Dan moet je alle meubels weer uit de ruimte halen. Gelukkig is een renovatie vaak wel sneller en goedkoper dan het volledig laten vervangen van een houten vloer. Dus dat is handig om in gedachten te houden!

Ons advies is om een beslissing te maken op basis van je beschikbare tijd, budget en persoonlijke voorkeuren. Alleen jij kunt bepalen wat de beste keuze is voor jouw situatie.

/door